5.5 Locali, 140 m², 1. piano

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Am Tramweg 49 in Oberarth wohnen Sie in einem ruhigen, sonnigen und gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Grünfläche.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Der Kindergarten befindet sich direkt in Oberarth und ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar. Die Primarschule wird in Goldau oder in Arth besucht und ist gut mit dem Bus oder dem Velo erreichbar. Die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Oberarth und ist somit bequem und sicher erreichbar.

Die Bushaltestelle Oberarth Dorf liegt in kurzer Gehdistanz und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Bahnhof Arth-Goldau. Von dort bestehen regelmässige und direkte Zugverbindungen nach Zug, Luzern, Schwyz und Zürich, was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv macht.

Die Lage am Fusse der Rigi bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Der nahegelegene Tierpark Goldau sowie das Dorfzentrum von Oberarth mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.Ihr neues Zuhause

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. 

Bereits beim Betreten begrüsst Sie ein offener, weitläufiger Korridor, der ein Gefühl von Ruhe und Grosszügigkeit verströmt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier geniessen Sie sonnige Tage, laue Sommerabende, gemeinsames Essen, Lachen und Entspannen, während Sie ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch und grüne Pflanzen haben.

Die separate, grosszügige Küche bietet Ihnen viel Raum für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Ob beim Familienfrühstück, beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder bei ruhigen Momenten mit einer Tasse Kaffee, hier fühlt man sich sofort zu Hause.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum, alles findet hier seinen Platz. Rückzug und Privatsphäre sind in dieser Wohnung selbstverständlich.

Die Dusche mit WC wurde 2020 komplett erneuert und besticht durch Modernität und zeitlose Eleganz. Zudem steht ein separates Bad zur Verfügung, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, welche zu je CHF 40'000 erworben werden können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch eine attraktive, stabile Rendite, die sie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit macht.Überzeugt?

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