5.5 Locali, 190 m², 2. piano

**Lage - Wohnen am Zürichsee**
An der Johannes-Aeppli-Strasse 10 in Meilen erwartet Sie eine exklusive 5½-Zimmer-Attikawohnung in einer begehrten Wohnlage am rechten Zürichseeufer. Die unmittelbare Nähe zum See, die ruhige Umgebung und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur schaffen eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof Meilen sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank guter Verkehrsverbindungen gelangen Sie in rund 20 Minuten mit dem Zug oder dem Auto ins Zentrum von Zürich. Spaziergänge entlang des Seeufers oder in den umliegenden Naherholungsgebieten beginnen direkt vor der Haustür.

**Die Wohnung - Licht, Raum und Weitsicht**
Die 5½-Zimmer-Attikawohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von rund 190 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und aussergewöhnliche Aussenflächen. Insgesamt stehen drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 180 m² zur Verfügung. Eine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, eine weitere über zwei Schlafzimmer und die dritte über den Eingangsbereich - perfekte Voraussetzungen, um Sonne und Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist angenehm abgetrennt und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch die grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und führt direkt auf die erste Terrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel überzeugt durch ihre grosszügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

Die Zimmer sind grosszügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von rund 20 m², einem Einbauschrank sowie einem ensuite Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Reduit ergänzt das Raumangebot ideal und schafft weiteren Stauraum.

Zum Angebot gehört zudem ein grosszügiger Kellerraum von rund 40 m² mit direktem Zugang zur Garage.

Zum Mietobjekt gehören eins bis zwei Einstellplätze. Der monatliche Mietzins beträgt je CHF 180.- pro Einstellplatz.

Die Einstellhalle ist bereits mit einer E-Mobility-Grundinstallation ausgestattet.

**Highlights in Kürze**

* Direkter Liftzugang in die Wohnung
* 190 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
* Drei Terrassen mit insgesamt ca. 180 m²
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
* Moderne Küche mit Kochinsel
* Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
* Praktisches Reduit
* 40 m² Keller mit direktem Garagenzugang
* Zwei Einstellplätze in der Garage
* Ruhige, grüne und seenah gelegene Lage
* Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Liegenschaft mit hochwertigem Ausbaustandard

Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem aussergewöhnlichen Wohnangebot.

**Hinweis**
Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen dienen zur Illustration und können vom effektiven Ausbau abweichen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

**Füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für diese Traumwohnung.**