3.5 Locali, 75 m², 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 548'000
5443 Niederrohrdorf
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
75 m²
Anno di costruzione
1974
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 548'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Oil Heating
Lavatrice
Descrizione
Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Niederrohrdorf - ideal als Renditeobjekt oder Eigenheim
Diese helle und laufend renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Niederrohrdorf überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ob als sichere Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhausquartier mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkauf, Schulen und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar.
Verfügbar ab Juli 2026.
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 3½
- Zustand: laufend gut unterhalten
- Erneuerte Böden
- Renoviertes Badezimmer
- Teilweise erneuerte Küche
- Komfort: Eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- Aussenbereich: Grosszügige Loggia mit Mittags- und Abendsonne sowie Blick in den ruhigen Quartiergarten
- Stauraum: Eigenes Kellerabteil
- Nutzung: Optimal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit - eine seltene Kombination in dieser Lage.
Lage & Infrastruktur
- Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, bequem zu Fuss erreichbar
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
- Autobahn: Anschluss Baden-Dättwil (A1) in ca. 10 Fahrminuten
- Schulen: Kindergarten bis Oberstufe (Real, Sek, Bez) direkt im Dorf
Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Niederohrdorf auf einen Blick:
- Einwohner: rund 4'700
- Steuerfuss Gemeinde: 97%
- Steuerfuss Kt. Aargau: 112%
- Bezirk: Baden
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage zu erwerben - sei es als langfristige Investition oder als zukünftiges Zuhause.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumprogramm
- Entrée: 6.10 m²
- Badezimmer: 3.85 m²
- Zimmer: 10.20 m²
- Zimmer: 14.15 m²
- Wohnen-Essen: 23.35 m²
- Küche: 6.65 m²
- Loggia: 10.80 m²
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Salvato come preferito
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Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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