2.5 Locali, 67 m², 1. piano

In der Schönheit von Cassarate, einem sehr gefragten Wohnviertel wegen seiner faszinierenden Lage, die sehr nahe am Zentrum liegt, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie liegt direkt im Herzen der Stadt, in einer perfekten Lage, nur zwei Schritte vom Seeufer entfernt. Die Lage ermöglicht es, wunderschöne Spaziergänge am Seeufer zu machen und täglich den Charme des Zentrums und des Parco Ciani zu genießen, sowie natürlich die einfache Nutzung aller verfügbaren Dienstleistungen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, perfekt, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.
Dank ihrer Größe von 67 m² Wohnfläche ermöglicht die Wohnung, obwohl sie nur ein Schlafzimmer hat, die Nutzung von geräumigen Räumen, sowohl für den Tag- als auch für den Nachtbereich.
Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern bereitgestellt. Die Fenster sind aus Holz und Doppelverglasung, während der Bodenbelag aus Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb des Wohnzimmers besteht, für das ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines fünfstockigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Da die Immobilie bereits als Zweitwohnsitz eingestuft ist, eignet sich die Gelegenheit sehr gut sowohl für die Nutzung als Pied-à-terre als auch für die mögliche Vermietung als Dauer- oder Touristenmiete. Insbesondere die Nutzung als Kurzzeitmiete über Plattformen wie Airb&b könnte eine wichtige Einnahmequelle darstellen.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass das Angebot, da es bereits auf Airb&b vermietet ist, sofort einen guten monatlichen Cashflow produzieren kann, für eine Gelegenheit, die sofort gute Früchte tragen kann.
Für die Wäsche kann eine private Waschmaschine im blinden Badezimmer der Wohnung hinzugefügt oder die komfortable, für alle Bewohner zur Verfügung stehende Wäscherei des Hauses genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Doppelzimmer und einem nicht einsehbaren Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ein Außenparkplatz für 30'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein Eigentumskeller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
(Es ist auch eine Lösung mit bereits enthaltenen Renovierungsarbeiten zum Kauf verfügbar).
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