4.5 Locali, 120 m²

In Montagnola, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Collina d'Oro, der seit jeher ein Zentrum für große zeitgenössische Künstler ist, die von der Ruhe und der Atmosphäre des Ortes inspiriert wurden, bieten wir ein schönes Doppelhaus-Apartment mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, in einem kleinen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten. Ruhe und Privatsphäre sind daher garantiert, um einen optimalen Lebensstil zu gewährleisten.
Vom Apartment und seiner wunderschönen, überdachten Terrasse von 10 m² aus kann man einen atemberaubenden Seeblick genießen. Der Blick öffnet sich und umfasst den See und die Natur und die Hügel, in die er eingebettet ist. Das Naturschauspiel wiederholt sich und verleiht jedem Tag im Apartment einen Hauch von Bewunderung und Farbe.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Holztreppe mit Glasgeländer verbunden sind, die kürzlich installiert wurde. Die obere Ebene, obwohl mansardiert, bietet weitere sehr lebendige Räume für die ganze Familie.
Das Apartment, das 1989 erbaut wurde, wurde seit 2013 kontinuierlich renoviert, einschließlich einer Erneuerung der Böden und einer Neugestaltung der Innenräume in diesem Jahr, der Ersetzung der Türen zwischen 2013 und 2014 und der Renovierung des Abstellraums im Obergeschoss im Jahr 2014. Im Jahr 2015 wurde die Innentreppe modernisiert, 2017 eine neue, hochwertige Küche installiert und 2022 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuert.
Auch das Gebäude selbst wurde mehrfach renoviert, darunter die Fassade vor vier Jahren und eine regelmäßige Überprüfung des Daches.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Kostenverteilung in Promille der Eigentümer gewährleistet, unterstützt durch gute, isolierte Fenster. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Hinweis: Die Wohnung kann auch als Ferienunterkunft genutzt werden.
Für die Wäsche kann man eine Anlage mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die in einer Nische im Flur des Obergeschosses untergebracht ist, oder das Waschzimmer, das der Residenz zur Verfügung steht und von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten, panoramischen Terrasse, einem Schlafzimmer und einem renovierten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Über die elegante Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.
Ein überdachter Außenparkplatz für 45'000.-- CHF, mehrere Außenparkplätze, die für die Residenz zur Verfügung stehen, ein großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe und zwei geräumige Keller, alles inklusive im Verkaufspreis, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH ATemberAUBENDER SEEBLICK!!