5.5 Locali, 250 m²

In Ligornetto, einem ruhigen und harmonischen Winkel des Mendrisiotto mit authentischem Charakter und angenehm gemessenem Lebensrhythmus, bieten wir eine wunderschöne unabhängige Villa 5.5 Zimmer zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer friedlichen Wohngegend, umgeben von der Natur.
Die Villa profitiert von einer südlichen Sonnenausrichtung, was die tägliche Routine mit einem angenehmen Gefühl von Offenheit und Kontinuität zwischen Innen und Außen begleitet.
Im Freien wird der Garten zu einer natürlichen Verlängerung des Hauses: ein Raum, der spontan gelebt werden kann, ideal für Momente an der frischen Luft und um eine einfache und genuine Geselligkeit zu schaffen.
In den kälteren Monaten des Jahres kann man eine schöne Taverna mit Kamin im Untergeschoss nutzen, perfekt für die Organisation von fröhlichen Feiern mit Freunden oder um einen Raum für Hobbys und Spiele zu schaffen.
Die Anwesenheit des Kamins fügt den Räumen eine warme und romantische Note hinzu, die die Atmosphäre in den kühleren Jahreszeiten noch intimer macht und den Räumen für Entspannung Charakter verleiht.
Die Wohnküche bietet große Dimensionen, um die größtmögliche Praktikabilität zu gewährleisten und Raum für das Kochvergnügen und die gemeinsame Mahlzeit zu lassen.
Die Schlafzone im Obergeschoss zeichnet sich durch ein Dachgeschosszimmer aus, das durch einen Fitnessbereich und ein Studierzimmer bereichert wird, eine Lösung, die Atemraum und Vielseitigkeit schafft, perfekt für die, die das häusliche Leben und persönliche Aktivitäten in einem einzigen Gleichgewicht integrieren möchten.
Die Villa, die 2000 erbaut wurde, wurde Gegenstand von Verbesserungsarbeiten, die 2015 mit der Installation von Klimaanlagen, Holzofen und Entkalkungsanlage durchgeführt wurden und 2020 mit der Verlegung neuer Dreifachverglasung und der Hinzufügung von Mückenschutznetzen fortgesetzt wurden, was den Komfort und die Gesamtkvalität verbesserte.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasölsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch PVC-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.
Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Doppelsalon mit Zugang zum Garten, Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche; im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone mit drei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein Dachgeschosszimmer mit Fitnessbereich und Studierzimmer ist, sowie ein Badezimmer mit Whirlpool und Fenster; im Dachboden befindet sich der Weinkeller, während im Untergeschoss eine Taverna mit Kamin untergebracht ist.
Ein Doppelgarage, zwei Außenparkplätze und ein Weinkeller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE UNABHÄNGIGE VILLA!!