4.5 Locali, 1. piano

Ausgangslage

Wir dürfen dieses Schmuckstück in einem renovierten 300 Jährigen Bauernhaus verkaufen.

Die charmante 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Die grosszügigen, rund 3,5 Meter hohen Wohnräume (Wohnzimmer, Zimmer und Korridor) mit ihren sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine luftige Eleganz und schaffen ein einzigartiges, behagliches Wohngefühl.

In ruhiger und ländlichen Lage gelegen, überzeugt das Gebäude mit viel Wohnqualität. Zur Wohnung gehören nicht nur ein Balkon, sondern auch ein zusätzlicher Sitzplatz, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Begründung Stockwerkeigentum im Jahre 1988.

Baubeschrieb Gesamtliegenschaft

Steildach mit Dachsicherungsanlage

Fassade mit Holzverkleidungen

Heizung: Im Jahre 2022 wurde die bisherige Heizung durch eine Sole/Wasser Wärmepumpe ersetzt.

Raumprogramm

* Wohn/Esszimmer ca. 40 m2
* Schlafzimmer ca. 19,5 m2
* Kinderzimmer ca. 18 m2
* Kinderzimmer ca. 12,5 m2
* Badezimmer/WC ca. 10 m2
* Reduit/Bad ca. 3 m2
* Korridor/Eingangsbereich ca. 13 m2
* Küche ca. 6,2 m2
* Balkon ca. 29 m2
* Kellerabteil ca. 9,9 m2

Baubeschrieb Wohnung

* Terracotafarbene Plattenböden Wohn- Schlafräume und Korridor.
* Küchenboden schwarzer Granit mit blauen Einschlüssen.
* Bad und sep. WC weisser Plattenboden.
* Küchenkombination in weiss, Abdeckung und Kuchenrückwand schwarzer Granit mit blauen Einschlüssen (wie der Boden)
* grosser Cheminéeofen (Durchmesser 0.6/Höhe 1.2)
* In der ganzen Wohnung schöne Holzbalken verbaut
* Raumhöhe Wohnbereich/Zimmer/Korridor ca. 3.5m
* grosser geschützter Balkon
* 2015 ganze Wohnung Fenster erneuert 2-fach Verglasung, Holzfenster 2-farbig
* Bodenheizung
* SINA von der Wohnung im 2024 durchgeführt
* Das Objekt ist aktuell vermietet.