1 Locale, 39 m²

Nur 500 Meter von den Ufern des Genfersees entfernt, bietet dieses geräumige Studio eine privilegierte Lage im Herzen der Riviera, in einer sowohl friedlichen als auch perfekt verbundenen Umgebung. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Qualität des Lebens mit finanzieller Konsistenz in einem gesuchten Sektor zu verbinden.

Die Wohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und ihrer sorgfältigen Atmosphäre. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und stellt eine Wohnung dar, die ohne Renovierungen sofort bewohnt werden kann. Die Innenanstriche sowie der Balkon wurden vor zwei Jahren erneuert. Die Küche ist mit einer neuen Keramikplatte ausgestattet und das Badezimmer mit Badewanne wurde mit der Installation eines neuen Waschbeckens und einer neuen Armatur aufgefrischt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.

Der Balkon, der mit seinen 11 m² nach Süden ausgerichtet ist, stellt eine wahre Verlängerung des Wohnraums dar. Durch eine weite Öffnung von über 80 Metern bietet er ein angenehmes Gefühl der Offenheit sowie eine schöne Sicht auf den See und die Alpen.

Die Residenz befindet sich in einer Wohnstraße, die auf 30 km/h beschränkt ist, was für Ruhe und Serenität im Alltag sorgt, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß von den Annehmlichkeiten entfernt ist. Der Bahnhof von Clarens, die Geschäfte, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Seeufer sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Das Parken ist in der unmittelbaren Umgebung problemlos möglich.

Die Eigentümergemeinschaft ist einer der Höhepunkte der Immobilie. Das Gebäude profitiert von einer regelmäßigen Wartung und einer aktiven Verwaltung. Der Renovierungsfonds ist komfortabel dotiert, was eine seriöse finanzielle Planung für die Instandhaltung der Residenz widerspiegelt. Der PPE-Anteil von 8/1000 begrenzt außerdem die finanzielle Belastung des Eigentümers.

Die PPE-Kosten betragen etwa CHF 195.- pro Monat. Sie decken die laufende Instandhaltung, die Gemeinkosten sowie die Dotierung des Renovierungsfonds ab, was für eine Immobilie dieser Qualität in der Region sehr vernünftig ist.

Gesamtwohnfläche: 44,5 m² (einschließlich des 11 m² großen Balkons) Ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein Concierge komplettieren diese Immobilie.

Weitere Informationen sind auf Anfrage für Interessenten verfügbar.

Helles, gut instand gehaltenes und finanziell strukturiertes Studio, das sowohl für einen ersten Kauf als auch für eine Investition oder ein Zweitwohnsitz an der Riviera geeignet ist.

Preis: CHF 379'000.- (Eine Diskussion über eine schnelle Transaktion ist möglich)