3.5 Locali, 118 m²

A 5minutes en voiture du lac de Neuchâtel et quelques minutes de plus d'Yverdon, en bordure de champs, au coeur du charmant village de Villars-Epeney, cet appartement hors normes séduit immédiatement par son cachet, ses volumes spectaculaires et sa tranquillité totale.

Actuellement aménagé en énorme 2,5 pièces, ce bien offre une flexibilité rare :
une transformation rapide et simple en 3,5 pièces avec deux chambres, ou une chambre + un espace fermé idéal pour une activité indépendante / bureau.

Installé dans une ferme d'époque de seulement deux logements, l'appartement développe env. 118 m² habitables, prolongés par une magnifique terrasse d'env. 45 m² et un jardin privatif d'env. 92 m², avec vue ouverte sur la campagne.
L'espace de vie impressionne par ses volumes, sa lumière et ses grandes baies vitrées, reliant harmonieusement intérieur et extérieur.
La chambre en mezzanine, avec salle de bain privative, domine le séjour et profite d'une vue dégagée sur les champs.
Une seconde salle de bain, de nombreux rangements, une grande cave d'époque et 3 places de parc extérieures complètent ce bien unique pour 45'000.- en sus.

Points Forts:

• Environnement verdoyant et ultra calme
• Car Postal à 140 m (liaison directe Yverdon-Gare)
• Yverdon & Yvonand à 5-10 min
• Autoroute à moins de 10 min
• Lausanne & Neuchâtel env. 30 min
• Bien unique avec cachet
• Volumes généreux & grande modularité
• Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine
• Offre extrêmement rare sur le marché

5 Autominuten vom Neuenburgersee und ein paar Minuten mehr von Yverdon entfernt, am Rande von Feldern, im Herzen des charmanten Dorfes Villars-Epeney, besticht dieses außergewöhnliche Apartment sofort durch sein Cachet, seine spektakulären Volumen und seine völlige Ruhe.

Aktuell als normale 2,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität:
eine schnelle und einfache Umwandlung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, oder ein Schlafzimmer ein abgeschlossener Raum, der ideal für eine unabhängige Tätigkeit / Büro ist.

In einem Bauernhof aus der Epoche mit nur zwei Wohnungen untergebracht, entwickelt die Wohnung ca. 118 m² Wohnfläche, die durch eine magnifische Terrasse von ca. 45 m² und einen privaten Garten von ca. 92 m², mit offenem Blick auf die Landschaft, erweitert werden.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Volumen, Licht und großen Fensterfronten und verbindet Innen und Außen harmonisch miteinander.
Das Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit privatem Badezimmer dominiert den Wohnbereich und profitiert von einem freien Blick auf die Felder.
Ein zweites Badezimmer, zahlreiche Ablagemöglichkeiten, ein großer Keller im Stil der Epoche und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie für 45'000.- zusätzlich.

Stärken:

• Grüne und ultra-ruhige Umgebung
• Postbus 140 m (direkte Verbindung Yverdon-Bahnhof)
• Yverdon & Yvonand in 5-10 min
• Autobahn weniger als 10 min
• Lausanne & Neuchâtel env. 30 min
• Einzigartiges Objekt mit Stempel
• Grosszügige Volumen & grosse Modularität
• Perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe
• Angebot extrem selten auf dem Markt