5.5 Locali

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Quartier in Niederlenz verkaufen wir ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Das kompakte Einfamilienhaus mit gutem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und steht auf einem 550 m² grossen Grundstück.

Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, hier befinden sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum südseitigen, gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer eingebaut, eines mit einer grossen Fläche von 22 m². Hier befindet sich auch die zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zusätzlich befinden sich Kriechestriche als Stauraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind grosszügige Nebenräume vorhanden. Eine Waschküche mit der Heizung, ein Schutzraum und Tankraum sowie die Garage. Die Liegenschaft mit Baujahr 1968 hat grosses Potential, Renovationsbedarf sehen wir vor allem bei der Küche, den Nasszellen und der Haustechnik (Heizung).

Die Ausnutzungsreserve vom Grundstück Liegenschaft 525 wurde auf das Nachbarsgrundstück Liegenschaft 1327 verschoben. Die Liegenschaft 525 ist somit vollständig ausgenutzt. Südlich der Parzelle ist ein Neubauprojekt mit sechs Reiheneinfamilienhäusern in Planung.

Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.
Lage

Die Einwohnergemeinde liegt im Herzen des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Der Aabach teilt das Dorf in der Mitte in zwei gleich grosse Hälften.