4.5 Locali, 115 m²

In ruhiger Lage und umgeben von Grün auf dem Hügel von Malvaglia, bieten wir eine **rustikale Immobilie von etwa 115 m²** zur Miete an, die sich auf **drei Ebenen** verteilt und ideal für diejenigen ist, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, während sie dennoch die wichtigsten Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Das Haus bietet helle Räume und eine Raumverteilung, die es ermöglicht, die **Lebensfunktionen klar zu trennen**, was ein Gleichgewicht zwischen dem täglichen Leben, der Ruhe und der persönlichen Zeit fördert.

**Raumverteilung**

**Erdgeschoss**

* Küche mit **Geschirrspüler**
* Ess- und Wohnbereich mit **Kamin**
* WC

**Dachgeschoss**

* Helles Wohnzimmer, ideal als Ruhebereich, Lese- oder Arbeitsplatz

* **Zwei Schlafzimmer**
* **Badezimmer mit Dusche und WC**
* **Keller*

Zentrale Heizung.

**Außenbereiche**

* **Pergola** mit Tisch, perfekt, um den Außenbereich in den mildereren Jahreszeiten zu genießen
* **Garten**
* Möglichkeit, einen **angrenzenden Garten von etwa 300 m²** mit Geräteschuppen zu mieten, für diejenigen, die anbauen und das Gebiet aktiv erleben möchten

**Parkplätze**

* **1 überdachter Parkplatz**
* **1 offener Parkplatz*

**Umgebung**

Die Immobilie befindet sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe und Qualität der Zeit suchen und gleichzeitig eine gute Verbindung zu den bewohnten Zentren und den wesentlichen Dienstleistungen des Tales haben möchten.

**Bedingungen**

* **Miete:** CHF 1'400.–
* **Vorauszahlung für Nebenkosten:** CHF 150.–

Verfügbar ab 1. Mai 2026