4.5 Locali, 126 m², 2. piano

**4.5 Zimmer-Traumwohnung in Sempach mit Stil und Komfort**

Die Wohnung bietet perfekte Kombination von Komfort und Naturnähe. Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet Ihnen auf 126 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes wohnen benötigen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in Sempach.

**Lichtdurchflutetes Wohnzimmer:**

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt in der Wohnung. Die neuen grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen die angenehme Wohnatmosphäre. Unvergessliche Momente sind sichergestellt.

**Funktionale Küche:**

Die funktionale Küche, ausgestattet mit Miele Einbaugeräten machen das Kochen leicht und einfach.

**Helle und quadratische Räume:**

Alle Zimmer sind nicht nur hell, sondern nahezu quadratisch. Das bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten. In diesen Räumen können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

**Balkon mit Aussicht:**

Der Balkon garantiert entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Er bietet Ihnen ebenso die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu betrachten und den Alltag hinter sich zu lassen.

**Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit:**

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Juwel. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den malerischen Sempachersee. Ideal für alle Arten von Freizeitaktivität.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, und alle anderen wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken und Schulen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Den Autobahnanschluss Sempach erreichen Sie staufrei in 4 Minuten.

**Technische Features die den Alltag erleichtern:**

· **Erdsondenheizung:** Diese sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

· **Passivkühlung**: Die integrierte Passivkühlung ermöglicht angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen.

· **Fenster:** Alle Fenster wurden im Jahr 2025 erneuert und bieten eine hervorragende Isolierung. Eingebaut sind Holz-/Alufenster mit hohem Dämmwert.

· **Neugestalteter Eingangsbereich:** Im Jahr 2025 wurden der Eingangsbereich und die allgemeinen Räume erneuert.

· **Zwei Nasszellen:** Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und die zweite mit Dusche. Das bietet Freiraum und Komfort.

**Parkplatzangebot**:

Zur Wohnung kann ein Einstellplatz mit E-Ladeanschluss in der Unterflurgarage für CHF 30'000.- erworben werden.

**Zum Schluss**

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und urbanes Wohnen legen. Die autofreie, kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen in der Siedlung macht sie besonders attraktiv für Familien.

**Wie weiter**...

Zögern Sie nicht – nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen. Bald ist es Frühling, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!