5.5 Locali, 2. piano

LUGANO · 5,5 ZIMMER PANORAMISCH MIT SEEBLICK · GROSSZÜGIGE FLÄCHE

**Preis :**CHF 1'585'000.-
**Autoabstellplatz :** CHF 55'000.-
**Bruttogeschossfläche :** 230 m²
**Ausrichtung :**West-Ost

In der **Via Tesserete in Lugano**, in unmittelbarer Nähe zum **Bürgerhospital**, bieten wir ein geräumiges **5,5-Zimmer-Wohnung**in einem noblen Wohngebiet der 70er Jahre an, das gut gepflegt ist und hauptsächlich von Einheimischen bewohnt wird.

Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Strategie : die Innenstadt ist leicht erreichbar, ebenso wie der **Bahnhof SBB**und die Autobahnzufahrt. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine **Bushaltestelle**, während in den umliegenden Straßen keine öffentlichen Parkplätze und Ruhezonen für Gäste fehlen.

Die Wohnung liegt im **zweiten Stock vom Eingang** (vierten von der Straße) und profitiert von einer **West-Ost-Ausrichtung**, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.

Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 230 m², etwa 30 m² Terrassen und Balkone, mit Blick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Hügel.

Der Eingang führt zu einem **großen Atrium**, das zur Tageszone mit einem **Doppelsalon mit Esszimmer und Kamin** führt. Die großen Fenster unterstreichen die Tiefe der Räume und begleiten die **panoramischen Terrassen,** ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die **moderne und elegante Küche ist bewohnbar, getrennt**, funktional und gut dimensioniert.

Die **Schlafzone** ist gut abgetrennt und bietet **vier Schlafzimmer**mit großzügigen Dimensionen, drei davon mit direktem Zugang zum Balkon. **Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer**, während zwei weitere Badezimmer vorhanden sind, einschließlich eines **Gästetoilettens.**

Die Ausstattung spiegelt die Bauzeit wider : Parkett in der Tageszone (erneuert), Teppich in den Schlafzimmern und **Badezimmern mit Originalverkleidungen.** Die Immobilie stellt eine solide Basis dar, ideal für eine sofortige Nutzung oder für eine mögliche Anpassung im Laufe der Zeit.

**Die Immobilie umfasst außerdem :**

* Autoabstellplatz in der Garage
* exklusiver Keller
* gemeinsame Waschküche Ein Angebot, das für Familien, Berufstätige oder diejenigen geeignet ist, die eine repräsentative Hauptwohnung mit großzügigen Räumen, Seeblick und guter Verkehrsanbindung suchen. Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.*