225 m²

In Magadino, einer malerischen Ortschaft im Kanton Tessin, am linken Ufer des Lago Maggiore, bekannt für seine renommierten Naturschutzgebiete der Bolle di Magadino und für seinen authentischen Charme eines alten Seebads, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen kombiniert, bieten wir eine prächtige 7-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Gebäude genießt eine strategische Lage, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, zum Bahnhof und zum wunderschönen Strand von Gambarogno befindet, was einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den natürlichen Sehenswürdigkeiten der Gegend gewährleistet.
Das Anwesen verfügt über einen charmanten Garten auf der rechten Seite des Haupteingangs, der einen privaten Grünbereich bietet, in dem man Entspannung im Freien genießen, Hobbys pflegen oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen kann.
Das Haus verfügt auch über einen praktischen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen.
Die kürzlich renovierte Grotte ist ein wahres Juwel des Anwesens, ein perfekter Rückzugsort, um auch die Wintermonate zu genießen, indem man fröhliche Treffen mit Freunden und Familie organisiert. Dank der zwei funktionalen Küchen, die es bietet, eignet sich dieser Raum ideal für die Zubereitung und das Teilen der besten Gerichte in einer warmen und geselligen Atmosphäre.
Der Dachboden zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Größe und die großzügige Deckenhöhe aus, was ihn ideal für eine Umgestaltung in ein gemütliches Hobbyzimmer, ein Studio oder einen persönlichen Erholungsraum macht, in dem man seiner Kreativität und seinen Leidenschaften freien Lauf lassen kann.
Das Haus verfügt über einen romantischen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und eine romantische natürliche Wärmequelle auch an den kältesten Tagen des Jahres bietet.
Das Gebäude, das um 1900 errichtet wurde, wurde 2005 einer kompletten Renovierung unterzogen, die den vollständigen Neubau der Außenfassaden, den Austausch der Fenster und die Renovierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste. 2021 wurden die Grotte und ein zusätzliches Küchenbad im unteren Stockwerk erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit funktionalen Räumen im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Nass-Heizsystem mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster mit Holzverkleidung und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die Badezimmer, das Wohnzimmer und die Flure, während für die Schlafzimmer ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Hinweis auf die Möglichkeit, das Anwesen in der Form eines Rent-to-Buy-Angebots zu erwerben, eine wahre Rarität in der Branche, die das Angebot zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht ein separates Waschraum im unteren Stockwerk zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im unteren Stockwerk befinden sich die Grotte mit zwei Küchen, der Abstellraum und der Technikraum, im Erdgeschoss das Atrium, das Wohnzimmer und die offene Küche mit Balkon, im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Studierzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und im oberen Stockwerk drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zur großen Mansarde.
Ein überdachter Außenparkplatz komplettiert dieses interessante Angebot.
EIN PRÄCHTIGES HAUS MIT WEITEN WOHNFLÄCHEN!!