5.5 Locali, 144 m², 1. piano

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre überzeugt mit grosszügigen 144.2 m² Wohnfläche, hochwertigem Eigentumsstandard und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Komfort, Qualität und eine zentrale Lage schätzen.

Wohnhighlights auf einen Blick
• 144.2 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• 23.3 m² verglaster Sitzplatz mit direktem Zugang zum privaten Garten (116.1 m²)
• Zwei Badezimmer (DU/WC; Badewanne/WC)
• Reduit direkt bei der Küche
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken
• Minergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
• Elektrisch steuerbare Storen
• Programmierbares Lichtkonzept
• Kellerabteil mit 10 m²

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und Privatsphäre
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen geniesst du hier eine helle, luftige Atmosphäre. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Steamer, Backofen, zwei Wärmeschubladen, zwei Kühlschränke, Tiefgefrierer, Abwaschmaschine – alles in hochwertiger Ausführung. Das angrenzende Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus erreichst Du den grosszügigen, verglasten Sitzplatz, der perfekt für gemütliche Abende ist. Direkt davor lädt der private Garten mit Hochbeet, Beerenstauden und gepflegter Grünfläche zum Entspannen ein.

Durchdachtes Raumkonzept
• Drei Zimmer mit Ausrichtung nach Norden
• Ein Zimmer nach Osten
• Zwei moderne Badezimmer
• Grosszügiges Entrée mit 6-türigem Einbauschrank
• Zusätzlicher Schuhschrank vor der Wohnungstüre mit Platz für ca. 40 Paar Schuhe
Die Wohnung ist bequem per Lift oder über das grosszügige Treppenhaus erreichbar.

Mehrwert durch Gemeinschaft und Komfort
Zur Überbauung am Utoplatz gehören:
• Grosser Gemeinschaftsgarten mit Ping-Pong-Tisch
• Sandkasten und zusätzliche Grünflächen
• Veloraum zur Mitbenutzung

Weitere Informationen
• Hochparterre (1. Geschoss)
• Allgemeine Grünfläche: 324 m²
• Elektronisches Schlüsselsystem
• Doppelgaragenbox (32.5 m2) muss dazugemietet werden (CHF 310)
• Nichtraucher bevorzugt
• Haustiere nicht erlaubt
• Gartenpflege durch Mieterschaft

Diese Wohnung verbindet modernes Design und technische Raffinesse. Hier geniesst du Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine zentrale Lage mit bester Anbindung.