8 Locali, 300 m², pianterreno

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, diese alte Glânoiser-Farm aus dem Jahr 1870 (ECAB) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig ein ruhiges Wohnambiente. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von etwa 3'000 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die für Wohnzwecke und landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt ist, gemäß den geltenden Vorschriften.

Die auf einer traditionellen Holzkonstruktion errichtete Immobilie besticht durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihr großes Potenzial für Umbauten. Das Hauptgebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten (Familienwohnung, Generationenprojekt oder Vermietung).
Verteilung:

* Erdgeschoss: Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer zentraler Küche, typischem Durchgangsflur und Zugang zu den ländlichen und Lagerbereichen
* Obergeschoss: Helles 4,5-Zimmer-Apartment mit Küche, 4 Schlafzimmern und Badezimmer
* Dachboden: Lagerräume
* Keller: Weinkeller (teilweise ausgehobenes Gebäude)

Nebengebäude:

* Ländliche und alte Ställe
* Mehrzweckanbauten (Lagerung, Werkstatt, Freizeit – vorbehaltlich Genehmigungen)
* Große Garage für mehrere Fahrzeuge

Technische Merkmale:

* Heizung: Öl
* Holzkonstruktion und Treppenhaus
* Geplante Renovierungen (energetisch und akustisch)

ECAB-Volumen:

* Wohnung: 590 m³
* Dachboden: 236 m³
* Keller: 398 m³
* Scheune/Ställe: 1'025 m³
* Andere Anbauten: ca. 873 m³

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 078/6278257