8.5 Locali, 330 m²

**Villa mit großem Potenzial in Vezia**

In Vezia, in erhöhter und zentraler Lage, bieten wir eine Einfamilien- oder Zweifamilienvilla von 330 m2, die Raum, Licht und Flexibilität vereint. Hier verbindet sich Ruhe mit Komfort: alle wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite, was die Immobilie zu einem perfekten Zuhause oder Investitionsprojekt macht.

Die Fotos geben einen ersten Eindruck von der Sanierung, um eine klare Vorstellung vom Potenzial dieser fantastischen Immobilie zu bekommen. Da sie perfekt bewohnbar ist, ist keine vollständige Sanierung erforderlich, aber gezielte Eingriffe ermöglichen es, das verborgene Potenzial wiederzubeleben!

Die Innenräume bieten große Vielseitigkeit: eine gezielte Sanierung ermöglicht es, die Villa in mehrere unabhängige Einheiten oder eine einzige große Villa umzuwandeln.

Es besteht die Möglichkeit, bis zu vier Apartments zu schaffen, ideal für diejenigen, die vermieten oder in einem besonders gefragten Gebiet verkaufen möchten.

Mit zwei großen bewohnbaren Etagen und funktionalen Nebenräumen kann auch ein separates Home-Office geschaffen werden, das von der Wohnzone getrennt ist und somit Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Der Mehrwert der Villa zeigt sich auch außen und in den architektonischen Details: der private Garten lädt zu Entspannungsmomenten ein, der Panoramabalkon bietet einen atemberaubenden Blick, der Wohnraum mit Kaminfeuer bietet Wärme und Atmosphäre, und der charakteristische Grottino fügt der Immobilie einen einzigartigen Touch hinzu. Der Vespaio unter dem Gebäude gewährleistet zudem eine hervorragende Schutz vor Feuchtigkeit und einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort.

Das Haus stellt eine Leinwand dar, die darauf wartet, individualisiert zu werden: ein Projekt, das Ruhe, strategische Lage und Potenzial für Wertsteigerung in einer einzigen Lösung kombiniert.

Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.