3.5 Locali, 123 m², 2. piano

Hier entsteht ein besonderes Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter. Dieses stilvolle Neubauprojekt in Maladers verbindet Privatsphäre, Grosszügigkeit und moderne Architektur, dank separatem Hauseingang geniessen Sie ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und überzeugt mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort zum Durchatmen und Geniessen.

Im oberen Geschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice oder Gäste sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Estrich bietet wertvollen Stauraum.

Als Projekt bietet dieses Wohnrefugium einen besonderen Mehrwert: Grundriss und Materialisierung können, je nach Baufortschritt, noch individuell mitgestaltet werden. Geplant sind hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie eine nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage.

Ruhig gelegen oberhalb von Chur verbindet Maladers naturnahes Wohnen mit guter Stadterreichbarkeit. Fertigstellung voraussichtlich 2027Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur
• Neubau mit moderner Architektur
• Durchdachte Duplexwohnung
• Hochwertiger Ausbaustandart
• Energieeffizientes Wohnen
• Photovoltaik inklusive
• Ruhige, naturnahe Umgebung
• Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 10 Minuten)
• Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe
• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
• Garagenbox exkl. à CHF 49'000.-
• Abstellplatz exkl. à CHF 15'000.-
• Bruttowohnfläche 123 m²
• Nettowohnfläche 104 m²
• Und vieles vieles mehr...

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