768 m², pianterreno

**Bauland in Cimadera - Gemeinde Lugano.**

Suchen Sie einen ruhigen Ort, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt? Dieses Bauland in Cimadera ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!

**Hauptmerkmale**

Ideale Lage:
Gelegen am Eingang von Cimadera, einem bezaubernden Ort, der es Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht nach Süden und eine optimale Sonneneinstrahlung zu genießen. Ein wahrer Paradieswinkel!

In der Nähe der Verkehrsmittel:
Ein paar Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, für eine bequeme und schnelle Mobilität nach Lugano und Umgebung.

Zugang zu den Bergwegen:
Das Grundstück liegt in der Nähe der berühmten Wege, die zu den malerischen Hütten von Pairolo und San Lucio führen, ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Die Region bietet eine breite Palette von Routen für verschiedene Fitnesslevel, vom Straßenradfahren bis zum Mountainbiken und E-Biken. Viele dieser Wege verlaufen durch unberührte Naturschutzgebiete und bieten atemberaubende Aussichten.

Platz:
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten, perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage.

**Hauptdaten:**

* Maximale Ausnutzungsrate: 0,4
* Maximale Besetzungsrate: 30%
* Mindesthöhe vom Grenzrand: 3 Meter
* Entfernung von der Straße: 10 Meter

Atemberaubende Aussicht und strategische Lage
Ideale Sonneneinstrahlung, um jeden Moment des Tages zu genießen

Umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Zone, die eine ruhige und friedliche Umgebung für Ihr neues Zuhause garantiert.

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