5.5 Locali, 127 m², pianterreno

**Lage:**
Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Lengnau in einem ruhigen Quartier am Dorfrand. Den Bahnhof sowie das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Schulhaus mit Hallenbad sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

**Raumaufteilung:**
Das Einfamilienhaus bietet 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 127 m².

Im grosszügigen und hellen Wohnzimmer sorgt ein Cheminée im Winter für angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren persönlichen Garten mit Terrasse und viel Grünfläche. Die abgeschlossene Küche mit separatem Essbereich ergänzt den Wohnraum ideal.

Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro für Home-Office oder als Raum für individuelle Projekte. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage und zum Allzweckraum mit Heizungsanlage und Treppe in den Keller.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden - ein grosszügiges Elternschlafzimmer sowie zwei praktisch identisch geschnittene Kinderzimmer.

Im Keller stehen Ihnen zwei grossflächige Räume mit einer Gesamtfläche von rund 100 m² zur Verfügung. Einer davon ist als Luftschutzkeller ausgebaut und kann ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

**Informationen zur Liegenschaft:
**Das freistehende Haus wurde 1976 erbaut und steht auf einem Grundstück von 491 m².

Die Liegenschaft befindet sich in einem für ihr Alter guten Zustand, weist jedoch Renovationsbedarf auf. Dies bietet der neuen Eigentümerschaft die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

**Grundstück und Umgebung:
**Sie profitieren von einem Garten, der das Haus vollständig umgibt. Zur Liegenschaft gehören eine eigene Garage sowie zwei Aussenparkplätze davor.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet einen angenehmen Rahmen, um ruhige Stunden im Freien zu geniessen.

**Alle Annehmlichkeiten im Überblick:**

* Sonnige Lage am Dorfrand
* Garten rund um das Haus mit Terrasse
* Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée
* Abschliessbare Küche mit separatem Essbereich
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Grosszügiger Kellerbereich ca. 100 m²
* Garage mit direktem Zugang zum Haus

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Ihr nächster Schritt**
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Wir stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung und präsentieren Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus.