Ambito di validità: advanti AG, con sede in Birmensdorferstrasse 108, 8003 Zurigo («advanti»), offre servizi di intermediazione nei settori del servizio di trasloco, del servizio artigiani e del servizio di mediazione immobiliare, nonché una valutazione immobiliare (denominati collettivamente «Servizi»). In qualità di consociata di comparis.ch AG, advanti offre questi servizi tramite la/le piattaforma/e online di comparis.ch AG («Piattaforma online»). I servizi sono erogati da advanti. Per determinati servizi di artigiani, advanti collabora con Houzy AG («Houzy»), una società affiliata di Baloise, in qualità di partner.
Le presenti condizioni di utilizzo sono valide per l’utilizzo privato e commerciale di questi servizi da parte dei soggetti interessati. Le seguenti disposizioni contengono regole dettagliate per l’utilizzo di questi servizi.
Gli interessati confermano di avere sede/domicilio in Svizzera e di essere capaci di agire.
Servizi di trasloco
Utilizzo del servizio di trasloco: Il servizio di trasloco di Comparis è rivolto ai soggetti interessati ai servizi di trasloco e/o di pulizie che trasmettono i propri dati ad advanti tramite la piattaforma online.
Il servizio di trasloco di Comparis consente ai soggetti interessati di ricevere fino a cinque offerte per servizi di trasloco e/o pulizie da parte di aziende registrate su advanti. L’utilizzo del servizio di trasloco di Comparis è gratuito per i soggetti interessati nei confronti di advanti e non comporta né l’obbligo di incaricare una società registrata né ulteriori obblighi.
Prestazioni: Il servizio di trasloco di Comparis offre una piattaforma online per servizi di trasloco e pulizie. advanti inoltra le richieste in arrivo alle aziende registrate in base al servizio selezionato. Con la richiesta non viene effettuato alcun incarico vincolante, ma vengono richieste esclusivamente offerte. Le offerte di servizi di trasloco e/o di pulizie trasmesse dall’azienda registrata non vengono né visionate né verificate nel contenuto da advanti. Il contratto viene in ogni caso stipulato esclusivamente tra il soggetto interessato e l’azienda registrata. advanti non è mai parte contraente e non si assume alcuna responsabilità per l’esecuzione dei servizi di trasloco e/o di pulizie richiesti, né si assume alcuna responsabilità per eventuali danni che potrebbero essere causati dalle aziende incaricate. L’indennizzo tra advanti e l’azienda registrata è regolato separatamente; non sussiste alcun obbligo di divulgazione nei confronti degli interessati.
Servizio artigiani
Utilizzo del servizio artigiani: Il servizio artigiani di Comparis offre una piattaforma online per i servizi artigianali. Si rivolge ai soggetti interessati ai servizi di artigiani (ad es. lavori di pittura) che trasmettono la loro richiesta e i loro dati ad advanti tramite la piattaforma online. Gli interessati vengono informati in modo trasparente da advanti sulla piattaforma online su quando e come viene fornito un servizio di artigianato in collaborazione con Houzy. Si tratta di una partnership commerciale; la remunerazione tra advanti e Houzy è disciplinata separatamente. Non sussiste alcun obbligo di consegna nei confronti degli interessati.
L’utilizzo del servizio artigiani è gratuito per gli interessati nei confronti di advanti e Houzy e non obbliga né a incaricare un’impresa registrata di advanti o un’impresa artigiana procurata da Houzy, né ad assumere ulteriori obblighi.
Servizi senza collaborazione con Houzy: advanti inoltra le richieste e i dati in arrivo alle aziende da essa registrate in base al servizio selezionato. Con la richiesta non viene effettuato alcun incarico vincolante, ma vengono richieste esclusivamente offerte. Gli interessati possono ricevere fino a cinque offerte. Le offerte per servizi artigianali trasmesse dall’azienda registrata non vengono né visionate né verificate nel contenuto da advanti. Il contratto viene in ogni caso stipulato esclusivamente tra l’interessato e l’impresa registrata. advanti non è mai parte contraente, non si assume alcuna responsabilità per l’esecuzione dei servizi artigianali richiesti ed esclude qualsiasi responsabilità per danni che potrebbero essere causati dalle imprese incaricate. L’indennizzo tra advanti e l’azienda registrata è regolato separatamente; non sussiste alcun obbligo di consegna nei confronti degli interessati.
Servizi in collaborazione con Houzy: advanti inoltra le richieste e i dati in arrivo a Houzy. Nella Svizzera romanda, Houzy fornisce questi servizi sotto il marchio Devis.ch (devis.ch). Houzy elabora le richieste e i dati degli interessati in modo indipendente, secondo il proprio processo e sotto la propria responsabilità. Houzy può contattare l’interessato per telefono, WhatsApp o e-mail. Per ulteriori informazioni su come Houzy tratta i dati degli interessati, questi possono consultare l’ Dichiarazione sulla protezione dei dati di Houzy consultare. Houzy inoltra le richieste e i dati alle imprese artigiane idonee della sua rete senza il coinvolgimento di advanti. Con la richiesta non viene effettuato alcun ordine vincolante, ma vengono richieste esclusivamente offerte. Gli interessati hanno la possibilità di ricevere fino a quattro offerte. Le offerte inviate dalle imprese artigiane non vengono né visionate né verificate nel contenuto da advanti. advanti non è mai parte contraente e non si assume alcuna responsabilità per l’esecuzione dei servizi artigianali richiesti ed esclude qualsiasi responsabilità per danni che potrebbero essere causati dalle imprese artigiane incaricate.
Servizio di mediazione immobiliare
Utilizzo del servizio di mediazione immobiliare: Il servizio di mediazione immobiliare di Comparis si rivolge alle persone interessate ai servizi di valutazione immobiliare che trasmettono i propri dati ad advanti tramite la piattaforma online.
Il servizio di mediazione immobiliare di Comparis consente alle persone interessate di richiedere gratuitamente una valutazione immobiliare non vincolante, intesa come primo valore indicativo per una casa o un appartamento in Svizzera («valutazione immobiliare di Comparis»), tramite un pratico strumento online per la valutazione immobiliare. Inoltre, il servizio di mediazione immobiliare di Comparis mette in contatto con agenti immobiliari registrati e agenti immobiliari per una valutazione dell’immobile da parte di un esperto immobiliare tramite advanti. L’utilizzo del servizio di mediazione immobiliare di Comparis è gratuito per le persone interessate nei confronti di advanti e non comporta né l’obbligo di incaricare un agente immobiliare registrato né ulteriori obblighi.
Prestazioni:
Valutazione immobiliare di Comparis: Le informazioni (come i dati di contatto e quelli relativi all’immobile [in particolare l’ubicazione dell’immobile, la superficie abitabile, l’anno di costruzione, ecc.]) vengono utilizzate in base al modulo per la valutazione immobiliare online e inoltrate da advanti ai suoi agenti immobiliari registrati. Si rimanda alla descrizione del prodotto sul sito web www.comparis.ch. La stima del valore di mercato è da intendersi come valore indicativo e non sostituisce la valutazione effettuata da un agente immobiliare sul posto. Le persone interessate possono contattare un agente immobiliare per richiedere una perizia gratuita e non vincolante dell’immobile.
La valutazione immobiliare online viene messa gratuitamente a disposizione della persona interessata per la consultazione tramite un link inviato all’indirizzo e-mail fornito.
La valutazione immobiliare gratuita di Comparis è fornita senza garanzia. Le informazioni sull’immobile sono state fornite dalla persona interessata. Laddove la legge lo consenta, advanti non risponde in nessun caso (negligenza inclusa) di danni, inclusi i danni diretti o indiretti, che potrebbero derivare dall’utilizzo del valore di mercato risultante. In particolare, advanti esclude espressamente qualsiasi responsabilità per danni derivanti da azioni, omissioni o decisioni della persona interessata basate su questa stima del valore di mercato.
Mediazione di agenti immobiliari e valutazione immobiliare in loco: Quando si utilizza il servizio di mediazione immobiliare di Comparis, le informazioni (come i dati di contatto e le informazioni sull’immobile) vengono inoltrate a un agente immobiliare esterno registrato. Quest’ultimo può quindi contattare la persona interessata per offrire una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno sul posto o per discutere di ulteriori servizi relativi a una possibile vendita immobiliare. L’offerta di una valutazione immobiliare è rivolta in particolare ai proprietari di immobili che stanno considerando di vendere la loro proprietà. Non sussiste alcun diritto all’esecuzione di tale valutazione. Nei casi in cui l’impegno o la complessità di una valutazione professionale superino il livello abituale, advanti si riserva il diritto di non mediare questa offerta. Tutti gli ulteriori passaggi, come la discussione di condizioni o termini contrattuali, rientrano nella responsabilità della persona interessata e devono essere chiariti direttamente con l’agente immobiliare, in particolare se l’agente immobiliare deve essere incaricato della vendita dell’immobile. Il contratto viene in ogni caso concluso esclusivamente tra l’agente immobiliare e la persona interessata. advanti non è mai parte contraente e pertanto non si assume alcuna responsabilità per l’agente immobiliare o per le sue azioni.
Requisiti per gli agenti immobiliari: Il servizio di mediazione immobiliare di Comparis garantisce che, con la consueta diligenza commerciale e sulla base di un’autodichiarazione di ciascun agente immobiliare, sia stato verificato se l’intermediario soddisfi integralmente i criteri di qualità del servizio di mediazione immobiliare di Comparis. Gli agenti immobiliari sono tenuti a soddisfare cumulativamente i seguenti requisiti:
Agenzia immobiliare:
sono iscritti da almeno 3 anni nel registro di commercio (Svizzera)
non hanno iscrizioni relative a procedure fallimentari in corso o concluse
possono presentare almeno 15 transazioni di vendita effettuate nell’ultimo anno civile
dispongono di un’assicurazione di responsabilità civile con una copertura di almeno 1 milione di franchi
Esperto in immobili:
impiegano almeno 2 agenti immobiliari (possibilità di rappresentanza)
possono dimostrare che tutti gli agenti immobiliari che fanno visita alle persone interessate al servizio di mediazione immobiliare di Comparis hanno una formazione in ambito immobiliare e vantano almeno 3 anni di esperienza professionale (come agente immobiliare). Gli agenti immobiliari in formazione (ovvero con meno di 3 anni di esperienza lavorativa) devono essere accompagnati da un agente immobiliare esperto
utilizzano un tool di valutazione professionale di Wüest Partner, IAZI o Fahrländer Partner
Back office:
garantiscono la presenza di una persona nel back office a disposizione degli utenti dal lunedì al venerdì (orari di apertura)
Questa verifica viene effettuata all’inizio della collaborazione e viene poi ripetuta annualmente. advanti può modificare i criteri di qualità in qualsiasi momento; tuttavia, per gli agenti immobiliari già registrati, le modifiche entrano in vigore solo a partire dalla verifica successiva. advanti non garantisce l’affidabilità, la competenza o la qualità degli agenti immobiliari, né la correttezza delle loro indicazioni. In caso di dubbi in merito, si prega di informare immediatamente advanti.
Indennizzo: In caso di riuscita dell’intermediazione di contatto tra gli interessati e l’agente immobiliare, advanti riceve una remunerazione dall’agente immobiliare. Questa remunerazione può essere corrisposta come partecipazione alla provvigione dell’agente immobiliare o come pagamento separato per la prestazione di intermediazione. Occorre tenere presente che advanti non agisce per conto dell’interessato. Con questa regolamentazione relativa alla remunerazione del servizio di intermediazione immobiliare di Comparis, si conferma e si accetta che advanti trattenga per sé la remunerazione ricevuta e non sia tenuta a restituirla – nemmeno qualora si ipotizzasse che advanti abbia agito per conto dell’interessato.
Protezione dei dati
Fa stato la Dichiarazione sulla protezione dei dati del Gruppo Decisis. L’interessato acconsente alla trasmissione a advanti e alle società/gli agenti immobiliari registrati dei dati da lui forniti o, in caso di partnership con Houzy, a advanti e Houzy, nonché alle imprese artigiane interposte. advanti informa regolarmente gli interessati sulle novità relative ai propri servizi. È possibile annullare l’iscrizione in qualsiasi momento.
Esclusione della responsabilità
advanti offre i propri servizi senza garanzia o assicurazione di alcun genere. In particolare, advanti non può garantire che gli interessati ricevano le offerte desiderate o che venga stipulato un contratto tra un’impresa registrata/un agente immobiliare e l’interessato. Inoltre, si applicano le esclusioni di responsabilità secondo le disposizioni di cui sopra.
advanti si riserva il diritto di modificare o interrompere i servizi e le ulteriori prestazioni fornite tramite la piattaforma online in qualsiasi momento e senza preavviso.
Disposizioni finali
Modifiche: advanti ha il diritto di rivedere le condizioni di utilizzo se necessario. Fa sempre stato la versione più recente disponibile; le versioni precedenti vengono sostituite dalla nuova versione.
Clausola salvatoria: Qualora singole disposizioni delle presenti condizioni d’uso dovessero risultare invalide in tutto o in parte, ciò non pregiudica la validità giuridica delle restanti disposizioni, indipendentemente dal motivo dell’invalidità. In sostituzione della disposizione non valida subentra una nuova disposizione valida, che si avvicina il più possibile alle conseguenze economiche della disposizione non valida.
Lingua: In caso di contraddizioni tra le diverse versioni linguistiche dei singoli documenti contrattuali, fa fede solo la versione in lingua tedesca.
Diritto applicabile e foro competente: Nella misura consentita dalla legge, le presenti condizioni d’uso sono soggette esclusivamente al diritto svizzero, con esclusione delle norme di diritto internazionale privato. Il foro competente esclusivo per tutte le controversie derivanti da o in relazione ai servizi di advanti, in particolare il servizio di mediazione immobiliare, il servizio di trasloco e il servizio di artigiani, nonché la valutazione immobiliare, è, fatti salvi i fori competenti obbligatori per legge, la città di Zurigo, Svizzera.
Zurigo, 1.7.2026, advanti AG
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