Indice MAb: costi abitativi e della mobilità
L’indice dei prezzi MAb di Comparis misura l’andamento dei prezzi nei settori dell’abitazione e della mobilità. Il confronto su 20 anni mostra un aumento dei prezzi di beni e servizi di oltre il 21%.
27.03.2025
iStock / Vlad Yushinov
1. Qual è l’andamento dei costi abitativi e della mobilità?
A febbraio 2025 l’indice dei prezzi MAb ha registrato un aumento dei costi abitativi e della mobilità dello 0,7% nell’arco di un anno.
I costi abitativi e della mobilità (in breve: MAb) sono aumentati al di sopra della media. In confronto: l’indice nazionale dei prezzi al consumo (IPC) è aumentato solo dello 0,3%.
I maggiori aumenti di prezzo dell’anno scorso
I prezzi delle assicurazioni veicoli a motore sono aumentati in modo particolarmente marcato, si registra infatti un rincaro del 6,1% rispetto a febbraio 2024.
Per pavimenti e tappeti si paga il 5,4% in più rispetto a 12 mesi fa.
I prezzi degli affitti di appartamenti sono saliti del 3,2% rispetto all’anno precedente.
Il calo dei prezzi più marcato dell’anno scorso
I prezzi dell’elettricità sono scesi dell’8,7% in 12 mesi.
L’energia per il riscaldamento (gas, olio combustibile, legna da ardere e teleriscaldamento) è scesa di prezzo del 7,4%.
Anche le auto usate sono diventate più economiche, con un calo del 4,6%.
Maggiori dati e approfondimenti sullo studio sono disponibili nell’indice dei prezzi MAb di Comparis di marzo 2025.
Esempio: Quanto devono pagare in più le famiglie?
Concretamente, un aumento dell’indice dei prezzi MAb significa che, se l’anno scorso una famiglia ha speso 2’500 franchi al mese per l’affitto, 1’000 franchi per l’auto e 200 franchi per i biglietti dei trasporti pubblici, i costi sono aumentati di quasi 26 franchi al mese. Prendendo in considerazione l’intero anno, solo per l’abitazione e la mobilità ciò corrisponde a un aumento dei costi di 311 franchi.
L’indice MAb misura il rincaro soprattutto negli ambiti abitazione e mobilità, compresi i costi per l’auto, i trasporti pubblici, gli affitti e l’elettricità.
Perché misurare l’indice MAb?
In media per una famiglia in Svizzera, l’abitazione e la mobilità rappresentano circa il 40% del budget per il consumo giornaliero.
Il problema è che l’affitto, i trasporti pubblici o l’auto sono i cosiddetti costi fissi. Tali costi sono fissi e non possono essere facilmente ridotti solo modificando il proprio stile di vita. aumenti dei costi abitativi e legati alla mobilità sono quindi particolarmente dolorosi per molti.
Finora le statistiche non tenevano sufficientemente conto di queste importanti voci di spesa. L’indice MAb crea trasparenza e fa luce su queste cifre in modo dettagliato.
Come viene calcolato l’indice MAb?
Il calcolo viene effettuato in collaborazione con il Centro di ricerca congiunturale (KOF) del Politecnico federale di Zurigo (ETH). L’indice integra l’indice dei prezzi al consumo di Comparis e l’indice del tempo libero di Comparis.
2. MAb: lo stato attuale dell’indice
Osservando l’andamento dei prezzi delle abitazioni e della mobilità a febbraio 2025 risulta un aumento dei prezzi dello 0,7%rispetto all’anno precedente. Negli ultimi mesi il livello dei prezzi si è stabilizzato.
3. Aumento dei prezzi in 4 anni quasi quanto nei 16 anni precedenti
Negli ultimi mesi l’inflazione ha continuato a scendere, ma è ancora significativamente più alta rispetto a quattro anni fa. In questo periodo, l’indice MAb è salito del 9,7%.
A titolo di confronto, nei 16 anni precedenti (da febbraio 2005 a febbraio 2021) l’aumento complessivo è stato del 21,2%. Ciò significa che negli ultimi quattro anni l’inflazione è aumentata quasi quanto nei 16 anni precedenti.
Energia per il riscaldamento: in 20 anni i prezzi sono raddoppiati
Negli ultimi anni, in particolare i prezzi dell’energia sono aumentati notevolmente: l’energia per il riscaldamento (gas, olio combustibile, legna da ardere e teleriscaldamento) è aumentata di prezzo di quasi il 50% . Anche i prezzi dell’energia elettrica sono aumentati di quasi il 40%.
Negli ultimi 20 anni i prezzi dell’energia per il riscaldamento più che raddoppiati, con un aumento del 102,2%. I costi dell’elettricità sono aumentati del 67%, mentre il carburante è aumentato del 26,8%. Si può notare come circa la metà dell’aumento è dovuta agli aumenti dei prezzi degli ultimi quattro anni.
«I prezzi dell’energia sono soggetti a oscillazioni di prezzo molto forti, poiché la domanda dipende molto anche dall’andamento congiunturale. Tuttavia, si osserva una tendenza al rialzo a lungo termine nell’andamento dei prezzi», afferma Renkert.
Inoltre, anche gli affitti sono aumentati al di sopra della media da febbraio 2005 con un rincaro del 31,5%. Il rincaro è stato del 9,3% rispetto a quattro anni fa.
Nonostante l’inflazione: prezzi delle auto più bassi rispetto a 20 anni fa
Ci sono anche beni i cui prezzi sono aumentati negli ultimi quattro anni, ma diminuiti sul lungo periodo. Tra cui, ad esempio, le auto usate e nuove: da febbraio 2021 i prezzi sono saliti rispettivamente dell’8,8% e del 4%. Tuttavia, il confronto su 20 anni mostra che oggi le auto nuove costano l’8,7% in meno rispetto ad allora. Per le auto usate, la riduzione del prezzo è ancora più significativa con un calo del 26,2%.
4. Andamento dei prezzi per categoria di prodotti
Ecco l’andamento dettagliato dei prezzi negli ambiti abitazione e mobilità, suddivisi per categoria di prodotti (il grafico è interattivo).
5. Chi percepisce maggiormente il rincaro?
Il rincaro non colpisce tutte le economie domestiche svizzere allo stesso modo. Inoltre, il comportamento dei consumatori varia a seconda dell’età, del reddito e della regione.
Indice MAb in base al reddito
A percepire maggiormente il rincaro è la fascia di reddito più bassa, con un aumento dell’1% rispetto all’anno precedente. Il rincaro è rimasto invariato da novembre 2024.
La classe di reddito più alta è la meno colpita. Infatti, il rincaro percepito è aumentato dello 0,5% negli ultimi 12 mesi. Anche in questo caso, tuttavia, è rimasta invariata negli ultimi tre mesi.
Indice MAb in base all’età e alla situazione abitativa
da una sola persona di età inferiore ai 65 anni hanno registrato con l’1,2% il rincaro più elevato rispetto all’anno precedente. Rispetto a novembre 2024, i prezzi per questa categoria sono aumentati dello 0,2%.
Le coppie over 65 senza figli hanno percepito il rincaro più basso, pari allo 0,1%. Nel confronto di 3 mesi, per loro il rincaro è sceso dello 0,1%.
Indice MAb in base alla regione
La Svizzera francese ha registrato il rincaro più elevato su base annua (0,7%). Rispetto a novembre 2024, i prezzi per questa categoria sono aumentati dello 0,1%.
La Svizzera italiana ha registrato con lo 0,5% un rincaro relativamente più basso. Il rincaro è rimasto invariato da novembre 2024.
Articolo pubblicato per la prima volta in data 27.03.2024
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