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Sostenibilità
Rapporto tra le uscite per l'immobile e le entrate in percentuale. Ci sono formule differenti per la sostenibilità. Spesso per il calcolo dei dati, in caso di un deposito in pegno inferiore al 66 per cento, si utilizza un tasso di interesse del 5% più l'1% del valore dell'immobile (per rinnovi importanti). A partire da un deposito in pegno superiore si presenta una maggiorazione dell'1% per l'ammortamento dell'ipoteca. Molti finanziatori non concedono un finanziamento se la sostenibilità supera il 33%.
Esempio con deposito in pegno inferiore al 66%:
| Valore dell'immobile | CHF 700'000 |
| Ipoteca | CHF 400'000 |
| Entrate lorde | CHF 100'000 |
| Uscite | CHF 27'000 (CHF 20'000 carico interessi, CHF 7'000 costi di manutenzione) |
| Sostenibilità | 27% (Calcolato in base all'entrata di CHF 100'000) |
Esempio con deposito in pegno superiore al 66%:
| Valore dell'immobile | CHF 700'000 |
| Ipoteca | CHF 500'000 |
| Entrate lorde | CHF 100'000 |
| Uscite | CHF 37'000 (CHF 25'000 carico interessi, CHF 7'000 costi di manutenzione e CHF 5'000 maggiorazione di ammortamento) |
| Sostenibilità | 37% (Calcolato in base all'entrata di CHF 100'000) |
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