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ImmobiliAssicurazione cauzione d’affitto: grande divario tra i premi
Appartamento in affitto

Assicurazione cauzione d’affitto: grande divario tra i premi

di Lara Surber

25.03.2021

Foto: iStock / AleksandarNakic

A inizio locazione, i locatari devono depositare fino a tre canoni mensili come cauzione. Le assicurazione deposito d’affitto anticipano l’importo della cauzione, dietro pagamento di un premio annuale. Le differenze tra i premi offerti dalle compagnie sono però notevoli.

  • Di cosa si tratta?
  • I risultati più significativi
  • Che cosa ci ha sorpreso
  • L’opinione dell’esperto di Comparis
  • I risultati in sintesi
  • Cosa dicono gli altri su di noi

Di cosa si tratta?

  • Le differenze tra i premi delle assicurazioni cauzione d’affitto sono notevoli.
  • Il divario tra i premi è di quasi il 40%, come mostra un’analisi di Comparis.
  • La scelta più conveniente per i locatari è versare l’intera cauzione d’affitto su un conto di risparmio apposito.

I risultati più significativi

Chi prende un immobile in affitto non ha sempre la possibilità di versare un deposito cauzionale di tre affitti. Le assicurazioni cauzione d’affitto anticipano questo importo. Da un’analisi di Comparis emergono differenze notevoli tra i premi assicurativi.

Un’assicurazione cauzione d’affitto su una garanzia di locazione di 6’000 franchi per una durata di tre anni con Firstcaution costa 936 franchi di premi, quasi il 40% in più di una polizza analoga con Axa, che costa invece 680 franchi. Questo prezzo Axa lo offre comunque solo a chi ha già stipulato con lei anche un’assicurazione responsabilità civile privata. Altrimenti il costo complessivo è di 756 franchi. Con un contratto di cinque anni, i premi vanno dai 1’134 franchi di Axa ai 1’608 di Firstcaution. Scegliendo invece una polizza per dieci anni, con la soluzione più costosa (Swisscaution) si bruciano più di 3’268 franchi di premi – più della metà della cauzione.

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Che cosa ci ha sorpreso

Swisscaution e Firstcaution offrono sconti ai clienti che hanno meno di rispettivamente 30 e 26 anni. Ma nonostante gli sconti, i premi complessivi di 846 (Firstcaution) e 790 franchi (Swisscaution) non sono tra i più economici.

L’opinione dell’esperto di Comparis

«I premi versati dagli inquilini sono comunque persi. Un’assicurazione cauzione d’affitto andrebbe quindi presa in considerazione solo per superare difficoltà economiche temporane», afferma l’esperto Comparis in finanze Frédéric Papp. «Senza dubbio la scelta più conveniente è versare l’intera cauzione d’affitto su un conto di risparmio apposito. In questo caso bisogna però scegliere con cura la banca, perché alcune applicano ancora interessi sui depositi, mentre altre prevedono commissioni per l’apertura o la chiusura del conto.»

Qui si trova il comunicato stampa completo Garanzia d’affitto: analisi di Comparis su assicurazioni e conti di risparmio..

I risultati in sintesi

Le differenze tra i premi delle assicurazioni cauzione d’affitto sono notevoli

Le differenze tra i premi delle assicurazioni cauzione d’affitto sono notevoli

Cosa dicono gli altri su di noi

Autore

Lara Surber

Newsroom Comparis

social@comparis.ch

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