Grigliare sul balcone è consentito in Svizzera?
Grigliare sul balcone è in linea di principio permesso. Tuttavia, ci sono delle limitazioni e bisogna avere riguardo per i vicini. Che cosa significa, lo si scopre qui.
22.05.2026
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1. Grigliare sul balcone è consentito in Svizzera?
In linea di principio è possibile grigliare sul proprio balcone. Infatti, in linea di principio si può utilizzare liberamente il proprio balcone. L’amministrazione non può quindi vietare in generale di grigliare sul balcone. Sarebbe un’interferenza eccessiva nella vita privata degli inquilini o dei proprietari per piani.
Tuttavia: Bisogna rispettare i vicini. L’obbligo di riguardo è sancito dalla legge (art. 257f cpv. 2 CO). Ciò significa anche che bisogna evitare immissioni olfattive eccessive (art. 684 cpv. 2 CC). Inoltre, è necessario rispettare il riposo notturno.
2. Il regolamento condominiale può vietare un grill a carbonella sul balcone?
L’amministrazione può vietare ad esempio un grill a carbonella sul balcone. Il motivo: un grill a carbone può causare emissioni eccessive di odori e disturbare altre persone. Un grill elettrico o a gas sul balcone, d’altra parte, di regola non rappresenta un problema.
Importante: Quando si utilizza un grill a gas, assicurarsi che la protezione antincendio sia garantita.
Tali restrizioni devono essere elencate nel regolamento condominiale. Inoltre, il contratto di locazione deve far riferimento al regolamento condominiale. Il divieto può anche essere inserito direttamente nel contratto di locazione. Affinché le restrizioni siano valide, il divieto deve soddisfare i seguenti punti:
Il divieto deve basarsi sulla oggettività.
Il divieto deve essere proporzionato.
Il divieto non deve interferire troppo con la vita privata delle parti locatrici.
Buono a sapersi: il riferimento al regolamento condominiale deve essere indicato fin dall’inizio nel contratto di locazione. Se il locatore desidera aggiungerlo in un secondo momento, è necessario un consenso esplicito.
Quando si utilizzano grill a carbonella di solito si forma la maggior quantità di fumo. L’odore fastidioso può raggiungere gli appartamenti dei vicini.
Con questi consigli si può ridurre al minimo il fumo durante le grigliate su un grill a carbonella:
Utilizzare con parsimonia l’accendifuoco .
Utilizzate vassoi per barbecue e fogli di alluminio. In questo modo si evita, che l’olio goccioli sulla brace.
Utilizzate griglie a bassa emissione di fumo.
Posizionate il barbecue inoltre, se possibile, in modo che il fumo non vada in direzione dei vicini.
3. Fino a che ora si può grigliare sul balcone in Svizzera?
In molte località della Svizzera vige il riposo notturno di solito tra le 22:00 e le 6:00. Il volume di voci e musica deve dunque rimanere basso. In teoria, quindi, si può grigliare tutta la notte, purché si mantenga un volume adeguato durante gli orari di riposo e si tenga conto dei vicini.
Molte località prescrivono inoltre tempi di riposo la domenica e nei giorni festivi. Ciò significa che in questi giorni le conversazioni sono consentite per l’intera giornata solo a un volume pari al tono di voce normale.
Importante: A seconda del luogo di residenza, gli orari di riposo possono variare – alcuni comuni prevedono anche un riposo pomeridiano. Gli orari esatti dei periodi di riposo si trovano nell’ordinanza di polizia della propria città o del proprio comune. Dare un’occhiata anche al regolamento condominiale: a volte vi sono disciplinati ulteriori orari di riposo.
4. Cosa succede se durante una grigliata non si rispettano i vicini?
Se non si tiene conto del vicinato, l’amministrazione o l’agenzia immobiliare possono inviare una prima ammonizione. Se dopo un avviso scritto il comportamento non viene comunque modificato, la locatrice o il locatore può disdire il contratto di locazione in via straordinaria. La disdetta straordinaria è possibile con un preavviso di 30 giorni con effetto a fine mese (art. 257f cpv. 3 CO).
Affinché la disdetta straordinaria sia valida, le violazioni degli obblighi devono essere gravi. Ciò significa che la continuazione del rapporto di locazione è inaccettabile per gli abitanti della casa o per il locatore.
Il locatore deve disdire il contratto per iscritto con un modulo ufficiale (art. 266l CO). In questo modulo è indicato anche come opporsi alla disdetta del contratto.
Buono a sapersi: se si ritiene che la disdetta non sia giustificata, è possibile contestarla entro 30 giorni presso l’autorità di conciliazione (art. 271 e art. 273 CO).
5. Chi paga se il mio grill causa un incendio?
Se causate un danno eccessivo danno eccessivo all’appartamento in affitto, in linea di principio siete responsabili in quanto locatarie o locatari. Questo vale anche se non avete provocato l’incendio intenzionalmente. In poche parole: in caso di incendio, dovete pagare il danno.
La situazione è diversa se si ha un’ assicurazione responsabilità civile privata. Nella maggior parte dei casi la responsabilità civile copre i danni da incendio causati da un grill. Tuttavia, se l’incendio è causato da negligenza grave, le assicurazioni senza copertura complementare possono ridurre le prestazioni (art. 14 LCA).
Quanto l’assicurazione paga al massimo dipende dalla somma di copertura e dalla franchigia .
Attenzione: La responsabilità civile privata non copre i danni che l’incendio causa alla mobilia domestica. Qui interviene solo un’eventuale assicurazione mobilia domestica.
6. Domande frequenti sulle grigliate sul balcone
In linea di principio, una griglia e il grigliare sul balcone sono consentiti. Tuttavia, la locazione o l’amministrazione possono limitare parzialmente il grigliare nel regolamento condominiale o nel contratto di locazione.
Ad esempio, alcune locazioni escludono le griglie a carbonella, poiché provocano molto fumo. Questo può risultare molesto per i vicini.
In Svizzera non ci sono sentenze giudiziarie sul grigliare sul balcone. Esistono solo sentenze che riguardano varie controversie nel diritto di locazione.
Il grigliare diventa una molestia quando i vicini si sentono disturbati da immissioni eccessive tra cui, tra l’altro, fumo eccessivo, odori forti e rumori intensi.
In questo caso l’oggettività conta più della soggettività: il criterio preso in considerazione è una persona con sensibilità media. Quindi, se un vicino particolarmente sensibile si sente disturbato, questo non è ancora considerato eccessivo.
Si può utilizzare una griglia elettrica sul proprio balcone. Eccezione: l’utilizzo è vietato nel regolamento condominiale e il contratto di affitto fa riferimento al regolamento condominiale. Tuttavia, la locazione o l’amministrazione non possono vietare completamente il grigliare.
Una griglia a gas è consentita sul balcone. Eccezione: l’utilizzo è vietato nel regolamento condominiale e il contratto di affitto fa riferimento al regolamento condominiale. Tuttavia, la locazione o l’amministrazione non possono vietare completamente il grigliare.
Importante: Quando si utilizza il grill a gas, occorre mantenere una distanza di almeno un metro dagli oggetti infiammabili.
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Articolo pubblicato per la prima volta in data 21.04.2020
