Pulizia dell’appartamento con garanzia di consegna: informazioni e costi
Quando si lascia un appartamento, di solito è necessario pulirlo a fondo. Un’impresa di pulizia può essere d’aiuto in questo compito. Ecco alcuni consigli utili per la pulizia professionale dell’appartamento.
19.03.2026
iStock / South_agency
1. Quanto costa la pulizia di un’abitazione con garanzia di consegna?
Il prezzo della pulizia finale dell’appartamento dipende soprattutto dalla superficie e dal grado di sporcizia dell’abitazione. Dipendono inoltre da altri fattori come:
numero di bagni
numero di finestre e tapparelle
locali aggiuntivi (ad es. balcone o cantina)
Per questo motivo, i costi per la pulizia possono variare notevolmente. La tabella seguente mostra valori indicativi tratti dal calcolatore delle spese di trasloco di Comparis.
| Numero di locali | Costi per la pulizia in franchi |
|---|---|
| 1,5 | 350–700 |
| 2,5 | 550–900 |
| 3,5 | 750–1’300 |
| 4,5 | 850–1’400 |
| 5,5 | 1’190–1’600 |
2. Dove trovare un’impresa di pulizia per la pulizia finale con garanzia di presa in consegna?
Di solito, le imprese di pulizia per la pulizia finale dell’appartamento si trovano online. In alternativa, si può anche chiedere ad amici e conoscenti se conoscono un’impresa di pulizia.
Richiedere per tempo offerte da più fornitori. Soprattutto in prossimità delle date ufficiali cantonali per il trasloco le imprese di pulizia sono rapidamente al completo. A seconda del cantone, i giorni di trasloco sono di solito fine marzo, fine giugno e fine settembre.
Consiglio per risparmiare: organizzare trasloco e pulizia con la stessa impresa
Spesso le imprese di traslochi offrono anche la pulizia finale. Se si prenotano entrambi i servizi insieme, molte imprese concedono uno sconto.
3. Come trovare un’impresa affidabile per la pulizia finale dell’appartamento?
Per trovare un’ impresa di pulizia seria, è importante prestare attenzione ai seguenti aspetti:
L’offerta è gratuita e senza impegno. Questo vale sempre per il servizio di trasloco di Comparis.
Accettate solo offerte per le quali un membro del personale ha visitato l’abitazione . È inoltre importante discutere:
l’estensione della pulizia
la garanzia di accettazione
il momento in cui verrà effettuata la pulizia
la responsabilità dell’azienda per eventuali danni verificatisi durante la pulizia
Richiedete un’offerta scritta. Questa dovrebbe contenere tutti i dettagli, compresa la garanzia di accettazione senza costi aggiuntivi.
Fatevi rilasciare la conferma dell’incarico per iscritto.
È meglio confrontare anche le valutazioni di diverse aziende. In questo modo, nella maggior parte dei casi, si possono conoscere le esperienze delle clienti e dei clienti.
Importante: alcune aziende fanno cancellare le recensioni negative su Google. Pertanto, occorre prestare attenzione se le recensioni sembrano troppo positive o perfette.
4. Impresa di pulizia per la consegna dell’appartamento: cosa deve comprendere l’offerta?
Occorre assolutamente insistere su una garanzia di accettazione e che questa sia indicata nel contratto. Se alla consegna delle chiavi l’amministrazione condominiale non trova l’appartamento completamente pulito, l’impresa di pulizia deve effettuare gratuitamente le pulizie necessarie.
Le offerte di pulizia devono definire per iscritto i punti seguenti:
prezzo fisso
data della pulizia e della consegna
ambito della pulizia
responsabilità in caso di danni causati dall’impresa di pulizia
Alcune aziende indicano anche se determinate prestazioni non sono incluse.
Offerte con garanzia di accettazione
Avete richiesto offerte per la pulizia finale su Comparis? Le imprese convenzionate con il servizio di trasloco di Comparis includono sempre una garanzia di accettazione nelle offerte.
5. Quali sono i compiti delle imprese di pulizia in caso di trasloco?
Fondamentalmente, si fa distinzione tra una consegna dell’appartamento pulito e spazzato e una pulizia accurata. Spesso l’entità della pulizia finale è indicata nel contratto d’affitto. Si consiglia di passare i lavori di pulizia da effettuare con l’istituto di pulizia punto per punto.
In caso di pulizia finale accurata, gli istituti di pulizia si assumono di regola le seguenti prestazioni:
pulizia a fondo della cucina (forno, cappa, frigorifero, armadietti della cucina);
decalcificazione di tutta la rubinetteria
disinfezione e politura dei bagni e degli impianti sanitari
pulizia interna ed esterna delle finestre, inclusi telai, tapparelle, bacchette per tende, davanzali e vetri
pulizia di porte, maniglie, armadi a muro, battiscopa, interruttori, prese elettriche, radiatori e pavimenti
pulizia di lavatrice, asciugatrice e tende da sole
terrazze, posti a sedere e balconi pulizia superficiale
pulizia di locali accessori (cantina, soffitta, cassetta delle lettere e garage)
Alcune imprese di pulizia offrono anche la chiusura dei fori nei muri con tasselli.
Le pulizie speciali fanno parte della pulizia finale dell’appartamento?
Al momento del trasloco, l’inquilino uscente è tenuto a svolgere soltanto i lavori di pulizia e di riparazione che può eseguire personalmente. Se la proprietà richiede un trattamento speciale da parte di una persona qualificata, è possibile rifiutarlo. In linea di principio, qualsiasi clausola contraria nel contratto d’affitto non è vincolante. Una pulizia speciale è, ad esempio, una cura speciale per il parquet.
6. Quanto tempo richiede la pulizia finale se la si fa personalmente?
Se si pulisce personalmente l’appartamento, si risparmia denaro. Tuttavia, ci vuole molto tempo. Si consiglia di prevedere almeno due giorni per le pulizie. Più grande è l’appartamento, più tempo bisognerebbe prevedere. Se si riesce a finire entro un giorno, si ha comunque ancora tempo per eventuali pulizie successive.
Quanto tempo richiede la pulizia di una stanza?
Per la pulizia bisogna calcolare circa un’ora e mezza di lavoro per stanza. Fanno eccezione bagno e cucina: per questi locali bisognerebbe prevedere fino a tre rispettivamente cinque ore.
Sulla base dei servizi di pulizia sopra indicati, è opportuno preparare in anticipo una dettagliata checklist di pulizia per le singole stanze. Conviene quindi chiedere aiuto ad amici e conoscenti. Più persone danno una mano, meno tempo richiede la pulizia finale.
7. Domande frequenti sulla pulizia finale dell’appartamento con garanzia di accettazione
La pulizia finale è la ultima pulizia, prima di consegnare il vostro appartamento in affitto al locatore o al nuovo inquilino.
In Svizzera di solito è molto accurata. È necessario pulire tutti i locali, compresi gli spazi annessi come il balcone e la cantina. Fanno eccezione i casi in cui, in base al contratto di locazione, l’appartamento deve essere pulito in modo «pulito e spazzato» o se è stato concordato diversamente.
Alla pulizia finale appartengono tutti i locali dell’appartamento, incluse le aree accessorie. Tra le aree annesse rientrano, ad esempio, la cantina, il balcone e il garage. Se non concordato diversamente nel contratto d’affitto, è necessario pulire a fondo questi locali. L’Associazione Svizzera Inquilini mette a disposizione una panoramica dei lavori di pulizia, che devono essere eseguiti.
Tuttavia, di solito non sono necessarie pulizie speciali che richiedono l’intervento di una persona specializzata. Se la locazione le richiede, è possibile rifiutarle. Ciò include, ad esempio, la cura speciale del parquet.
In linea di principio, il livello di pulizia che l’appartamento deve avere alla riconsegna dipende dall’accordo nel contratto d’affitto. Infatti, alcuni contratti di affitto prevedono una pulizia completa, mentre per altri appartamenti è sufficiente che siano «puliti e spazzati». Alcuni locatori forniscono un elenco di ciò che va pulito al momento del trasloco.
La maggior parte degli appartamenti deve essere pulita a fondo. Tra questi rientrano anche i locali annessi come soffitta, cantina e garage – dove però di norma è sufficiente una pulizia a scopa. Tra le operazioni tipiche figurano:
Pavimenti, piastrelle e superfici in resina sintetica lavare con detergenti adatti.
Passare l’aspirapolvere sulla moquette e rimuovere al meglio le macchie causate autonomamente.
Rimuovere lo sporco dalle pareti rimuovere
Buchi di tasselli chiudere e rimuovere dalle pareti gli oggetti adesivi, come i ganci autoadesivi.
Pulire le finestre. Ciò include anche i davanzali interni e quelli esterni accessibili.
Armadi all’interno e all’esterno.
Bagno.
Cucina ed elettrodomestici da cucina.
Balcone.
Pulizie speciali di norma non devono essere effettuate. Di solito si tratta di pulizie che possono essere effettuate solo da personale specializzato. Inoltre, non è necessario eseguire interventi di pulizia che potrebbero essere pericolosi.
Un’ elenco dettagliato dei tipici lavori di pulizia è disponibile nella panoramica dei lavori di pulizia dell’Associazione Svizzera Inquilini.
Di norma, la pulizia finale professionale dell’appartamento deve essere pagata. È possibile effettuare la pulizia anche senza ricorrere a un’impresa di pulizia – ciò richiede però spesso molto tempo.
Tuttavia, non è necessario pagare per pulizie speciali che possono essere eseguite solo da personale specializzato.
Buono a sapersi: In alcuni modelli di contratto l’appartamento deve essere pulito in modo meno accurato. In compenso, i locatori richiedono un importo forfettario per la pulizia. In tal caso questa somma forfettaria deve essere pagata.
Articolo pubblicato per la prima volta in data 13.09.2019
