Trasloco

Abitare e traslocare ai tempi del coronavirus: cosa c’è da sapere?

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Foto: iStock / AntonioGuillem

Il giorno del trasloco si avvicina e le domande sono molte: posso ancora trasferirmi durante la crisi del coronavirus? Le imprese di traslochi e di pulizia lavorano ancora? Devo pagare l’affitto anche se non posso ancora trasferirmi? Comparis risponde alle domande più importanti sul tema trasloco, abitazioni e immobili.

Le imprese di traslochi e di pulizia possono di nuovo lavorare senza limitazioni?

Sì, le imprese di traslochi e pulizia possono di nuovo lavorare normalmente, ma si devono però attenere alle disposizioni igienico-sanitarie emesse dall’Ufficio federale della sanità pubblica. Gli addetti al trasloco devono mantenere la distanza minima dai clienti. Si raccomanda tuttavia che gli inquilini appartenenti a una categoria a rischio non siano presenti al momento del trasloco o della pulizia dell’appartamento.

Il trasloco può essere effettuato in gruppo, per esempio con gli amici?

Gli amici possono aiutare durante il trasloco. Se durante il trasloco sono presenti amici che non si conoscono tra di loro, bisogna assicurare il tracciamento. È importante attenersi per quanto possibile alle raccomandazioni dell’Ufficio federale della sanità pubblica (UFSP) attualmente in vigore.

Sono un tecnico del suono, lavoro come freelance e non ricevo quasi più incarichi. Posso posticipare il pagamento dell’affitto?

Per il periodo di chiusura o limitazione delle attività a causa della pandemia di coronavirus, i locatari dei locali commerciali verseranno il 40% della pigione, mentre il restante 60% sarà a carico dei locatori. Il Consiglio federale ha avviato la procedura di consultazione sul rispettivo progetto di legge.

Come fare se voglio vendere adesso il mio immobile?

Attualmente si può intraprendere qualsiasi attività purché vengano rispettate le direttive sanitarie emanate dal Consiglio federale. Attività come la pubblicazione di annunci, l’elaborazione di un piano o mansioni amministrative possono essere svolte anche online. L’ispezione dell’immobile può ancora avvenire di persona, a patto che ci si attenga alle direttive del Consiglio federale. Un’alternativa potrebbe essere una visita virtuale tramite video. La vendita di immobili non è semplice nemmeno quando non ci si trova in piena pandemia di coronavirus. Chi desidera vendere il proprio immobile farebbe meglio a informarsi in anticipo. Solo così si avrà successo con la propria vendita. Qui si trovano le risposte a molte altre domande sul tema vendita immobiliare.

Cosa ci dice la storia sulle conseguenze di una crisi sul mercato immobiliare?

È sempre difficile fare previsioni sulla base di eventi storici. Questo perché, come ha detto una volta lo scrittore americano Mark Twain, «La storia non si ripete, ma fa rima». La pandemia di coronavirus inciderà quasi sicuramente sui prezzi degli immobili: quanto sarà forte la correzione dei prezzi dipenderà soprattutto dalla durata e dall’intensità della recessione economica. Si prevede una pressione sui prezzi degli immobili a uso commerciale e abitativo in media maggiore rispetto a quella sulle proprietà ad uso proprio. L’esperienza dimostra che i proprietari privati limitano notevolmente i consumi per mantenere il loro appartamento o la loro casa. In Svizzera, durante la crisi immobiliare alla fine degli anni ‘80 e all’inizio degli anni ‘90, ci sono stati relativamente pochi pignoramenti sulle proprietà abitative ad uso proprio. In ogni caso, non è detto che questo si verificherà anche durante la prossima crisi immobiliare.

Se desidero acquistare un immobile e recarmi prima sul posto per ispezionarlo e valutarne l’acquisto, posso farlo?

Attualmente l’ispezione di un immobile non rientra in nessuna delle norme con cui il Consiglio federale intende contrastare la diffusione del coronavirus. In ogni caso, durante una visita deve essere mantenuta la distanza di almeno 1,5 metri. Alcuni agenti immobiliari, tuttavia, hanno sospeso le visite in loco oppure offrono la possibilità di prendere visione dell’immobile in questione servendosi di videochiamate.

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