Checklist per il trasloco in Svizzera: come traslocare senza pensieri

1. Cercare un nuovo appartamento e dare la disdetta

Trovare una nuova abitazione

• Cercare un nuovo appartamento su Comparis nel più grande mercato di immobili della Svizzera e ricevere consigli utili per la ricerca.

• Richiedere l’estratto dal registro delle esecuzioni (allegato necessario per la maggior parte dei locatari in aggiunta al modulo di domanda per l’appartamento in questione).

• Compilare il modulo di candidatura.

• Firmare il contratto di locazione del nuovo appartamento. In caso di convivenza con una o più persone: far firmare il contratto a tutte le parti o stipulare un contratto principale e un contratto di sublocazione.

• Depositare la cauzione d’affitto o stipulare un’assicurazione cauzione d’affitto.

• Stipulare un’assicurazione mobilia domestica o modificarla (per esempio in caso di coinquilini, aumento del valore assicurativo ecc.).

• Eventualmente stipulare un’assicurazione protezione giuridica.

Disdire il contratto del vecchio appartamento

• Disdire l’attuale contratto di locazione e inviare la lettera di disdetta sempre per raccomandata. Importante: la lettera di disdetta deve pervenire al locatore al più tardi entro l’ultimo giorno prima dell’inizio del periodo di preavviso. La data del timbro postale non ha importanza. Si applica la data di ricezione da parte del locatore. Qui si trovano altri consigli sulla disdetta dell’appartamento.

• Cercare un nuovo inquilino se si dà la disdetta fuori termine In caso contrario, si è tenuti a versare il canone di affitto per il periodo restante del termine di preavviso. Su Comparis si può pubblicare l’annuncio del vecchio appartamento.

• Se si intende vendere la propria casa o il proprio appartamento, Comparis offre molti consigli utili sulla vendita di un immobile.

• Attenzione: se si è preso in affitto anche un garage o un posto auto, bisogna verificare i termini di disdetta – a volte sono diversi rispetto a quelli per l’appartamento.

2. Pianificazione prima del trasloco

Informare del trasloco le autorità e i fornitori di servizi

• Comunicare l’arrivo o la partenza in comune

• Comunicare il cambio di indirizzoai partner contrattuali e, se necessario, organizzare un ordine di rispedizione alla Posta:

  • cassa malati

  • assicurazione auto (cambiamento della situazione di parcheggio a causa di una possibile modifica del premio, ad es. garage o parcheggio all’aperto)

  • comando distrettuale/protezione civile/servizio civile

  • aggiornare il datore di lavoro/il contatto di emergenza

  • medici

  • banche/Postfinance/istituto di carte di credito

  • directories (voce nella segreteria telefonica)

  • assicurazione mobilia domestica

  • scuole/asilo/perfezionamento

  • abbonamenti a riviste, giornali e altri abbonamenti

  • organizzazioni benefattrici, ad esempio Rega o Fondazione svizzera paraplegici

  • Info: in caso di trasloco in un altro cantone, tutti i dettagli importanti sono disponibili nel nostro articolo sul trasloco con cambio di cantone.

• Informare del trasloco la società elettrica/del gas e far leggere i contatori.

• Comunicare il trasloco alla concessione per radio e TV.

• Disdire l’abbonamento per telefono, internet e/o TV del vecchio appartamento e stipulare un abbonamento per l’appartamento nuovo. Consiglio: il confronto tra tariffe di Comparis consente di confrontare diversi operatori di telecomunicazioni.

Pianificare il giorno del trasloco

• Chiarire anzitutto la questione più importante: traslocare da soli o con una ditta di traslochi? I costi per una ditta di traslochi dipendono da diversi fattori. Il calcolatore delle spese di trasloco di Comparis consente di calcolare i costi online.

• Sgomberare l’appartamento, le stanze secondarie, la cantina, il garage, la soffitta e il giardino:

  • smaltire i rifiuti ingombranti e speciali

  • smaltire i farmaci scaduti e non più necessari in farmacia o nel punto di raccolta

  • consegnare/smaltire i vestiti nella raccolta dei vestiti usati

• Smaltire i vecchi mobili e altri rifiuti oppure portarli in un negozio di seconda mano.

• Preparare il trasloco per gli animali domestici: organizzare i box di trasporto ed eventualmente il luogo di soggiorno temporaneo.

• Noleggiare un furgone per il trasloco.

• Se si ha un pianoforte, conviene di solito incaricare un’azienda professionista per il trasporto.

• Chiarite con il locatore si deve pitturare l’appartamento.

• Acquistare gli scatoloni per il trasloco o gli scatoloni delle banane.

• Affittare un magazzino o deposito se si vuole depositare temporaneamente le proprie cose.

• Assicurarsi che gli aiutanti abbiano un’assicurazione responsabilità civile:

  • l’assicurazione responsabilità civile e mobilia domestica copre i danni causati dagli aiutanti durante il trasloco (se questi sono legalmente responsabili per i danni).

  • L’assicurazione trasporti della ditta di traslochi copre i danni causati dalla ditta stessa. Assicurarsi che il capitale assicurato sia sufficientemente elevato.

Pianificazione delle scadenze

• Fissare la data del trasloco: attenzione ai giorni di ufficiali di trasloco; se possibile evitarli.

• In caso di trasloco la domenica e nei giorni festivi: mettersi d’accordo con il locatore e rispettare gli orari di riposo.

• Informare il datore di lavoro sul giorno del trasloco (generalmente si ha diritto a un giorno di congedo, eventualmente aggiungere altri giorni).

• Fissare la data per la consegna del vecchio appartamento in presenza del locatore.

• Fissare la data per la presa in consegna del nuovo appartamento.

• Organizzare un installatore di sanitari per il trasferimento della lavatrice (farla collegare da un esperto per garantire la copertura in caso di danni).

• Prenotare gli operai per eventuali riparazioni nella vecchia abitazione.